Die 12 ha große Westseite des Bahnhofareals soll bis 2025 entwickelt werden, um die Verbindung zwischen der Altstadt Opladen und dem Quartier auf der Ostseite herzustellen. Gemeinsam mit dem Joint Venture Partner SEMODU errichtet die DERICHSuKONERTZ Projektentwicklung nun mit dem Projekt LEVEL das erste Quartiersvorhaben auf der Westseite der Neuen Bahnstadt Opladen. Bis 2023 entsteht ein Gebäudeensemble mit insgesamt 63 Wohneinheiten, davon 18 geförderte und 45 frei finanzierte Wohnungen, zwei Arztpraxen sowie eine städtische Kindertagesstätte. Das attraktive Grundstück auf der Europa-Allee, direkt am Henkelmännchen-Platz, konnte sich das Joint Venture im Rahmen eines Investorenwettbewerbes sichern. Noch vor Baubeginn wurde das gesamte Projekt an einen regionalen Investor sowie eine Hamburger Stiftung veräußert. Die Kindertagesstätte konnte bereits langfristig an die Stadt Leverkusen vermietet werden. Als Baupartner wird die DERICHSu KONERTZ Baugesellschaft die schlüsselfertige Errichtung übernehmen. Beginn der Bauausführung ist der Spatenstich am 1. Juni 2021. „Wir freuen uns sehr, dass wir nach der intensiven Vorbereitungs- und Planungsphase nun mit der Realisierung des ersten Quartierbausteins der Westseite beginnen und damit den Startschuss zur Verbindung der städtebaulichen Gesamtmaßnahme setzen.“, sagt Dr. Achim Buschmeyer, Geschäftsführer der DERICHSuKONERTZ Projektentwicklung GmbH.
Der Entwurf und die Planung des Gebäudeensembles kommen vom Architekturbüro Nebel Pössl Archi-tekten aus Köln. Es wird eine L-förmige Bebauung um einen ruhigen Hof konzipiert. In den begrünten Innenhof wird ein Solitärgebäude eingebettet. Die Gebäude erhalten eine geschosshohe Ziegelverblendung sowie Fassadenbegrünung im Sockelbereich. Die südöstliche Gebäudespitze am Henkelmännchen-Platz wird durch eine Ziegelfassade über die gesamte Gebäudehöhe betont. Eine Besonderheit in der Planung bilden die erhöhten Schall- und Erschütterungsschutzanforderungen am Standort.
Über DERICHSuKONERTZ
Die DERICHSuKONERTZ Gruppe verfügt als Familienunternehmen in dritter Generation über mehr als 90 Jahre Erfahrung in der Projektentwicklung, dem Schlüsselfertigbau und der Projektsteuerung. Das Unternehmen mit rund 140 Mitarbeitern steht gemäß seiner Mission „einfach besser bauen“ für eine erfolgreiche Verbindung von traditionellem Bauhandwerk, technischer Innovation und partnerschaft-lichem Dienstleistungsverständnis. DERICHSuKONERTZ sieht in der Digitalisierung die Schlüsseltechno-logie für innovatives Planen und Bauen. Neben dem Einsatz von virtuellen Arbeitswerkzeugen zur Qua-litäts- und Kostenkontrolle ist die Arbeit methodisch geprägt durch Building Information Modeling (BIM) und Lean Construction. Weitere Informationen: www.derichsukonertz.de
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